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父母土地确权到我名下归我吗

合飞律师2个月前 (04-25)普法百科3

一、父母土地确权到我名下归我吗

父母将土地确权到你名下,土地的相关权益归属需要分情况看待。

如果是农村的,宅基地所有权归村集体,村民只有使用权。土地确权到你名下,意味着你获得了该宅基地的合法使用权,在符合规定的情况下可以在上面建房居住等,但不能擅自买卖。

若是农村的承包地,土地所有权同样属于集体。确权到你名下后,你拥有土地的承包经营权,可以自主进行农业生产经营、流转等。不过,承包地的流转等要遵循相关法律和政策规定,不能改变土地的农业用途。

在土地权益归属上,虽然确权到你名下,但要注意父母是否有其他意思表示。若父母只是将土地让你管理、使用,并非赠与,那么土地权益不完全归你。如果是赠与且完成了确权手续,在没有特殊约定的情况下,相应权益在法律上归你。

总之,父母土地确权到你名下,一般你能获得相应合法的使用、经营等权益,但具体情况还需结合土地性质和相关约定判断。

二、土地确权在父母名下还能改吗

土地确权在父母名下通常是能改的。

若符合相关法律规定与程序要求,就可进行变更。家庭内部成员间的变更,如父母将土地承包经营权转给子女,只要家庭成员协商一致,且不违反与承包合同约定,可向发包方提出申请,由发包方报经乡(镇)人民政府农村经营管理部门审核,审核通过后,进行变更登记。

若是因继承导致的变更,子女作为继承人可在父母去世后,按照程序,向相关部门申请土地承包经营权的变更登记。

但如果土地处于争议状态,或者不符合土地利用规划等情况,则可能无法进行变更。同时,不同地区对于土地确权变更的具体政策和要求可能存在差异,变更前需详细了解当地的规定,准备好申请书、明、土地承包合同等相关材料,按流程办理。

三、土地确权到别人名下怎么解决

土地确权到别人名下可按以下方法解决:

第一,沟通协商。发现土地确权错误后,及时与对方取得联系,表明土地实际归属情况,通过友好协商,争取让对方配合进行更正。同时,可邀请村委会、乡镇政府等相关部门参与调解,在第三方见证下达成解决方案。

第二,收集证据。收集能够证明土地归自己使用或拥有权益的相关证据,如土地承包合同、经营权证、缴费凭证、证言等。这些证据能为后续维权提供有力支撑。

第三,申请更正。向当地土地管理部门提出土地确权更正申请,说明情况并提交收集到的证据。土地管理部门会根据实际情况进行调查核实,若情况属实,将进行相应更正。

第四,行政复议或诉讼。若对土地管理部门处理结果不满意,可向上级行政机关申请行政复议。对复议结果仍不服,可向人民提起行政诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。

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