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土地确权一户多宅要收回吗

合飞律师3个月前 (04-25)普法百科4

一、土地确权一户多宅要收回吗

土地确权时一户多宅是否收回,需分情况判断。

其一,合法的一户多宅可不收回。若多出来的是通过合法继承房屋获得,因“地随房走”原则,可继续使用;或者因管理部门衔接问题、历史遗留原因造成的一户多宅,经相关程序认定后,也可进行确权登记,不被收回。

其二,不合法的一户多宅可能被收回。如果是通过违法买卖宅基地、未经批准私自建造房屋等方式形成的一户多宅,这种情况违反了的相关规定,多出的宅基地可能会被村集体收回。

其三,面积超标的一户多宅部分或被处理。即使是合法的一户多宅,但宅基地总面积超过当地规定标准的,对于超出部分,可能会采取有偿使用、退出多余面积等处理方式。

总之,土地确权时一户多宅不一定会收回,关键看其形成是否合法合规。

二、多少钱一亩

杭州拆迁土地赔偿一亩的具体金额并非固定统一,受到多种因素影响。

其一,土地性质不同赔偿有别。农用地、建设用地等性质各异,赔偿标准也会不同。一般农用地涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。建设用地的补偿通常会考虑价值、地上建筑物价值等。

其二,区位差异影响显著。杭州不同区域,如主与偏远,因经济发展水平、土地市场价值不同,赔偿标准差距较大。主城区土地资源稀缺,经济活动活跃,赔偿往往较高;郊区则相对较低。

其三,政策调整有影响。政府会根据城市发展规划、土地市场动态等调整赔偿政策,不同时期赔偿标准可能有所变化。

要获取准确的杭州拆迁土地赔偿一亩的金额,可通过查询当地政府发布的安置方案公告,或咨询当地自然资源和规划部门、拆迁办等相关机构。

三、有土地证给补偿吗

棚户区改造有土地证通常会给予补偿。

是合法拥有土地使用权的法律凭证,在棚户区改造过程中,对土地使用权应依法进行补偿。依据相关法律规定,征收土地应给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

对于有土地证的情况,补偿一般包含以下方面:(一)是土地价值补偿,根据土地性质、用途、面积及当地土地市场价格等因素确定;(二)是地上附着物补偿,如房屋、其他建筑物等,按照评估价值给予补偿;(三)是搬迁、临时安置补偿,用于弥补被征收人因搬迁产生的费用和临时安置的开支。

不过,各地棚户区改造的补偿标准和方式存在差异,具体补偿需结合当地政策和实际情况确定。若认为补偿不合理,可通过合法途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。

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