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外嫁女户口迁到城市土地确权咋办

合飞律师1个月前 (04-25)普法百科3

一、外嫁女户口迁到城市土地确权咋办

外嫁女户口迁到城市后土地确权问题,需区分不同情况处理。

若外嫁女在新居住地未取得承包地,其在原农村集体经济组织的土地承包权益不应被剥夺,原土地应进行正常确权登记。这是基于“增人不增地、减人不减地”的原则,保障其合法权益。

若外嫁女在新居住地已取得承包地,按照规定,其在原居住地的土地承包经营权可能会被收回,也就不再对原土地进行确权。因为不能同时在两处享受土地承包权益。

在土地确权过程中,农村集体经济组织应严格依照相关及政策执行。外嫁女自身也应关注土地权益,若对确权结果有异议,可先与所在村集体沟通协商。若协商无果,可通过申请土地承包经营纠纷调解,甚至向人民提起诉讼等合法途径,维护自身合法权益,确保土地确权符合法律规定和自身应享权益。

二、外村人能否到村集体土地建房呢

外村人一般不能到村集体土地建房,具体分析如下:

村集体土地归本村集体成员集体所有,其使用和分配通常遵循一定的规则和限制。从角度来看,宅基地是为保障本村集体经济组织成员的居住需求而设立的,只有本村集体经济组织成员才有资格申请宅基地建房。外村人并非本村集体成员,不具备申请宅基地的主体资格。

从农用地角度讲,如果涉及在农用地上建房,需依法办理农用地转用审批手续。即便办理了相关手续,通常也是用于符合规划和产业政策的建设项目,并非个人随意建房。并且,相关审批也会严格审查申请人的身份和建设用途等。

不过,在某些特殊情况下,如外村人与本村集体通过合法的流转、租赁等方式取得,且符合土地利用总体规划和相关法律法规规定,经相关部门审批后,可能可以在一定范围内进行与农业生产配套的临时性辅助设施建设等,但这与传统意义上的建房有所不同。

三、推翻土地证需要什么证据

要推翻土地证,以下证据可能会起到关键作用:

1. 登记程序违法方面的证据。例如土地登记过程中,没有按照法定的程序进行公告、审核等环节的证据。若有相关部门工作人员违规操作,未依法履行程序,影响到土地登记的合法性,可作为推翻土地证的依据。

2. 权属来源不合法的证据。如果土地证上记载的土地来源存在欺诈、伪造文件等非法情况。比如,提供虚假的土地转让协议或者土地来源证明文件被查明是伪造的,这足以动摇土地证的合法性。

3. 存在争议的土地边界证据。若有明确的证据表明土地证上所标注的土地边界与实际情况严重不符,并且这种不符是由于登记错误或者其他不合理因素造成的,也可作为推翻土地证的证据。

4. 新的土地权属凭证或合法有效的相反证据。例如发现了更具权威性、更早产生的土地权属凭证,或者有法院等有权机关作出的与该土地证权属认定相矛盾且已生效的裁判文书等。

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