老人土地确权到子女名下怎么算
一、老人土地确权到子女名下怎么算
老人土地确权到子女名下,通常按如下方式处理:
首先,需明确土地性质。若为农村承包地,依据相关法律政策,家庭承包是以农户为单位,并非个人。若老人与子女属于同一承包户,土地确权在子女名下,该土地仍属于家庭共同承包经营,不改变土地的承包关系性质,只是在登记上进行了调整。
其次,若是宅基地。宅基地的申请是以户为单位,老人将宅基地确权到子女名下,可能存在不同情况。如果子女符合宅基地申请条件,经合法程序确权,子女获得该宅基地的相应权益,包括房屋建设、使用等权益。但要注意,宅基地所有权归集体,子女只有使用权。
再者,从法律角度看,土地确权到子女名下,视为老人对子女的一种权益让渡。若老人有其他安排或特殊约定,比如对土地收益分配等有明确说明,应按照约定执行。若产生纠纷,各方可先协商解决;协商不成的,可通过法律途径,向相关部门申请调解或直接向提起诉讼,以维护自身合法权益。
二、农村承包土地被征用赔偿款归谁
农村承包土地被征用,赔偿款的归属需按不同情况确定。
土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为农村土地归集体所有,土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿。但集体经济组织应依法依规,通过民主程序决定该款项的分配使用,保障成员合法权益。
安置补助费的归属要看安置情况。若由农村集体经济组织安置,该费用支付给集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;若不需要统一安置,经被安置人员同意,将安置补助费发放给被安置人员个人,或用于支付被安置人员的保险费用。
地上附着物及青苗补偿费归其所有者。即谁在承包地上种植了青苗、建设了附着物,补偿款就归谁。
总之,农村承包土地征用赔偿款的归属有明确法律规定和原则,各方权益应依法保障,以确保补偿分配合理、公平。
三、征收土地款被别人侵占了怎么办
若征收土地款被他人侵占,可按以下步骤处理:
第一,收集证据。这是关键环节,需收集能证明土地征收款应归自己所有、却被他人侵占的相关证据。比如土地权属证明文件,证实土地权益归属;协议,明确补偿金额和对象;款项流转记录,如银行转账明细等,以显示款项走向及被侵占事实。
第二,尝试协商解决。在证据收集充分后,与侵占方沟通,以书面或面对面方式,清晰告知对方侵占行为的违法性及严重后果,要求其归还土地征收款。沟通中保留记录,如谈话录音、往来信件等。
第三,若协商无果,可寻求法律救济。向法院提起,通过法律途径维护自身权益,要求侵占方返还征收款,并主张相应利息损失。若侵占行为涉嫌犯罪,可向公安机关报案,追究其刑事责任。公安机关立案侦查后,将依法处理,为受害者挽回损失。
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