土地确权更改去哪办理
一、土地确权更改去哪办理
土地确权更改需前往不同部门办理,具体取决于土地性质:
对于农村土地:
-若涉及承包地的确权更改,通常应向当地的农村土地承包管理部门提出申请。该部门一般设在乡镇人民政府,负责农村土地承包经营及合同管理、管理等工作。在此办理需提交相关证明材料,比如土地承包协议、相关权利人身份证明等,以证明更改的合法性与合理性。
-宅基地的确权更改,要到当地的国土资源管理部门,通常是县(区)级国土资源局或其在乡镇的派出机构。办理时需准备宅基地使用证、明、变更原因说明等材料,以确保宅基地权益归属明确。
对于城镇土地:
-国有土地的确权更改,应前往当地的不动产登记机构办理。不动产登记机构负责统一办理土地、房屋等不动产的登记业务。办理时需提供土地权属来源证明、变更的依据文件、明等资料,按照法定程序完成土地确权信息的更改。
二、父母土地如何分配
父母土地的分配需区分不同情况:
首先,若为农村承包地。家庭承包是以农户家庭为单位进行的,父母作为家庭代表承包土地。父母在世时,土地由家庭共同经营使用,不存在分配问题。若父母去世,在承包期内,子女作为家庭成员可以继续承包经营,因为土地承包经营权是以户为单位,并非个人财产,不能直接继承分割。但家庭成员间可就土地经营收益进行协商分配。
其次,若涉及宅基地。宅基地的所有权归集体,父母仅有使用权。父母健在时,子女不能要求分配宅基地。父母去世后,子女符合宅基地申请条件的,可申请变更人;不符合条件的,地上房屋可继承,按照“地随房走”原则,子女可继续使用宅基地直至房屋自然灭失。
最后,关于父母的其他土地(如自留地等),一般参照上述农村承包地的原则处理,由家庭成员协商,合理分配使用权益,同时需遵循相关及村集体规定。
三、父母把土地确权给了儿子还能要回来吗
父母将土地确权给儿子后能否要回,需视具体情况而定。
若存在以下情形,父母有可能要回土地:一是土地确权存在错误,例如确权过程中登记信息有误,实际土地权益归属存在争议,这种情况下,经法定程序纠正错误登记,父母可恢复土地权益;二是儿子存在严重侵害父母权益的行为,如对父母不尽,严重损害父母生活保障,父母有权通过法律途径主张撤销土地确权的行为。
然而,如果土地确权过程合法合规,且不存在法定撤销事由,父母难以要回土地。比如,父母是基于真实意愿、自愿将土地确权给儿子,且儿子并无侵害父母权益等法定情形,那么土地确权的结果具有法律效力,受法律保护。此时父母若想改变土地确权状态,缺乏合法依据。总之,父母能否要回确权给儿子的土地,关键在于是否符合法定情形及能否提供相应证据支撑诉求。
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