一、土地确权第三方单位要什么手续

土地确权第三方单位通常需要以下手续：

1. 具备相关资质：应拥有土地测绘、评估等相关领域的专业资质，以确保其工作的专业性和合法性。

2. 人员资质：参与土地确权工作的人员需具备相应的专业知识和技能，如土地测量师、评估师等，应持有相关的执业资格证书。

3. 签订合同：与委托方签订正式的土地确权服务合同，明确双方的权利和义务、工作内容、时间进度、费用等重要事项。

4. 备案登记：部分地区可能要求第三方单位在当地相关部门进行备案登记，以获得合法的工作身份和开展业务的许可。

5. 保密协议：签订保密协议，确保在土地确权过程中对涉及的相关信息进行严格保密，防止信息泄露。

二、土地证与实际面积不符怎么办

如果土地证与实际面积不符，可采取以下措施。

1. 首先，应及时向土地管理部门报告这一情况，提供相关的证据，如实际测量的资料等，以便土地管理部门进行调查核实。

2. 其次，根据调查结果，如果是土地证登记错误导致的面积不符，土地管理部门会按照规定的程序进行更正登记。更正过程可能需要提交一系列的申请材料，如更正申请书、证明实际面积的资料等。

3. 最后，在土地管理部门进行更正登记之前，应保留好相关的证据和资料，以避免后续可能出现的纠纷。同时，要密切关注土地管理部门的处理进度，积极配合其工作，确保问题得到妥善解决。

三、第二次土地确权什么时间

第二次土地确权工作在不同地区的开展时间有所差异，一般是从 2013 年开始陆续推进。具体到各个省份市，会根据当地的实际情况和工作安排来确定确切的启动时间。

在一些较早开展工作的地区，可能在 2013 年就已开始，到 2017 年左右基本完成；而在一些相对较晚的地区，可能延续到 2018 年甚至更晚。这期间，相关部门会组织专业人员对农村土地进行全面清查、登记、核实，并颁发土地承包经营权证等相关证件，以进一步稳定关系，保障农民的土地权益。

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