一、地皮是是自己的房子是别人的,拆迁款怎么分

当出现地皮是自己的而房子是别人的这种情况时，关于拆迁款的分配往往需要根据具体的法律规定和实际情况来综合考量。

首先，地皮作为不动产的一部分，其所有者对地皮享有一定的权益。然而，房子作为独立的建筑物，其所有者也有相应的权利。在拆迁过程中，需要明确地皮和房子的产权归属以及相关的法律文件。

如果有明确的法律合同或协议规定了拆迁款的分配方式，那么应按照合同或协议的约定进行分配。例如，合同中可能规定地皮的拆迁款归地皮所有者所有，而房子的拆迁款归房子所有者所有。

如果没有明确的合同约定，一般情况下，会根据地皮和房子的价值比例来分配拆迁款。这就需要对地皮和房子的价值进行评估，通常由专业的评估机构来进行。评估过程会考虑地皮的地理位置、面积、用途等因素，以及房子的建筑面积、建筑结构、装修情况等因素。

在实际分配拆迁款时，还可能会涉及到一些其他的因素，如拆迁政策的规定、各方的协商结果等。如果双方无法就拆迁款的分配达成一致，可以通过法律途径来解决争议，由根据具体情况进行判决。

总之，地皮是自己的房子是别人的情况下，拆迁款的分配需要综合考虑多种因素，遵循法律规定和公平原则，以确保各方的合法权益得到保障。

二、拆迁子女怎么继承房产

在涉及拆迁子女如何继承房产的问题上，首先我们要明确拆迁房产的性质和相关法律规定。

一般来说，拆迁房产在未进行之前，其产权可能仍属于原房产所有者。当房产被拆迁后，会根据相关政策和补偿标准获得相应的款或屋。

对于子女继承拆迁房产，若原房产所有者在生前留有合法有效的，明确指定子女为继承人，那么子女将按照遗嘱的内容继承房产。遗嘱需符合法律规定的形式和要件，以确保其有效性。

若未留有遗嘱，根据的规定，子女作为第一顺序继承人，享有平等的。在这种情况下，子女需共同协商确定房产的继承方式，如可以协商由其中一人继承房产，并给予其他子女相应的经济补偿；也可以协商将房产进行分割，各自取得相应的份额。

在办理拆迁子女继承房产的手续时，通常需要子女提供相关的证明材料，如亲属关系证明、等，以证明其继承权的合法性。同时，还需按照当地的房产管理部门的要求，办理相应的过户手续等。总之，拆迁子女继承房产需要遵循法律规定和相关程序，以确保继承的合法性和顺利进行。

三、拆迁怎么补偿的

拆迁宅基地的补偿主要包含多个方面。在土地补偿方面，会根据宅基地的原用途、面积以及当地的土地市场价格等因素进行合理评估。通常会以一定的货币金额进行补偿，以保障被拆迁户在失去宅基地后能获得相应的经济价值。

房屋补偿方面，会细致考量宅基地上房屋的建筑结构、面积、新旧程度等。对于砖混结构等较为坚固的房屋，会按照较高的标准进行补偿；而对于简易搭建的房屋，则会根据其实际价值进行适当折算。同时，还会考虑到房屋的装修情况，如室内的装修风格、装修材料的质量等，对装修部分也会给予一定的补偿。

此外，拆迁过程中还会涉及到搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费是用于补偿被拆迁户因搬迁所产生的费用，如搬运家具、家电等的费用；临时安置补助费则是为了保障被拆迁户在拆迁期间有临时居住的地方，给予一定的生活补贴。

总之，拆迁宅基地的补偿是一个综合考量多种因素的过程，旨在保障被拆迁户的合法权益，让他们在拆迁过程中能够得到合理的经济补偿和妥善的安置。

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