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土地确权好几个人算谁的

合飞律师2周前 (04-25)普法百科1

一、土地确权好几个人算谁的

土地确权时涉及多人的情况较为复杂,需从不同方面判定归属权。

(一)家庭承包的情况

1. 家庭承包的土地确权一般以家庭为单位。只要是本家庭户口内的成员,对家庭承包土地共同享有权益。例如,在一个农户家庭中,夫妻双方、子女等户口在同一家庭户下,他们共同对家庭承包的土地有权益,土地确权也是针对整个家庭,不存在单独算某一个人的情况。

2. 如果家庭内部有特殊约定,例如家庭成员之间签订了关于土地承包经营权分配的协议,只要协议不违反的强制性规定,在一定程度上可以作为确权时确定各自权益范围的依据。

(二)其他情况

1. 如果是多人共同开荒或者通过流转等合法方式取得土地的经营权,按照他们之间的合作协议或者流转合同等相关书面约定确定各自权益。若没有书面约定,需要综合考虑各方投入、经营管理等因素来确定土地权益的分配,从而确定土地确权时的归属情况。

二、土地纠纷案起诉怎么收费

土地纠纷案件的收费标准较为复杂,以下是一些常见情况。

(一)方面

1. 如果是财产案件,根据诉讼请求的金额或者价额,按照一定比例分段累计交纳。例如,不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳等。如果土地纠纷涉及土地价值评估确定的金额等属于财产类标的情况,就按此标准收费。

2. 如果是非财产案件,比如单纯请求确认土地权利归属,每件交纳50元至100元。

(二)律师代理费

1. 按件收费,一些简单的土地纠纷案件,律师可能会根据案件的难易程度、工作量等确定一个固定的收费金额,比如3000元、5000元等。

2. 按标的额比例收费,如果土地纠纷涉及的利益较大,律师可能按照标的额(如土地价值等)的一定比例收取费用,比例可能在5% - 15%之间,不过不同地区、不同律师收费比例有差异。

3. 风险代理收费,这种情况较少,但也存在。律师和当事人约定先不收取费用,等案件胜诉或者达到一定结果后,按照胜诉金额或者约定的金额提取一定比例(可能高达30%)作为,但这种收费方式要符合相关法律规定和律师执业规范。

三、2026土地确权变更吗

目前没有确切信息表明2026年土地确权必然变更。

土地确权是对土地所有权、和他项权利的确认、确定。土地确权工作的开展通常基于国家政策、土地管理的需求以及社会发展等多方面因素。

从政策角度看,如果在2026年之前国家对土地政策有重大调整,例如土地所有制结构、土地用途等方面有新的战略部署,那么可能会涉及土地确权的变更。

从发展需求看,如果城市化进程加速,大量、征收等情况出现,且现有确权情况不能满足发展需求,也可能促使土地确权变更。但如果土地利用现状相对稳定,土地政策持续稳定执行,那么2026年土地确权可能保持不变。总之,这取决于多方面的因素综合作用的结果。

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