一、土地纠纷对方不讲理怎么处理呢

当遭遇土地纠纷且对方不讲理时，可采取以下妥善处理方式。首先，应保持冷静与理智，避免因情绪激动而导致冲突进一步升级。可尝试与对方进行平和的沟通，心平气和地阐述自己对土地的合法权益及相关依据，用理性的话语引导对方倾听。

若沟通无果，可寻求第三方的调解。比如向当地的村委会、乡镇政府等基层组织反映情况，他们通常熟悉当地的土地情况和相关政策，能够以中立的立场进行调解，帮助双方理清纠纷的焦点和解决思路。

若调解也未能达成满意结果，还可以向专业的土地管理部门或法律机构寻求帮助。土地管理部门会依据相关对土地纠纷进行调查和认定，提供专业的意见和建议。而法律机构则可以通过诉讼等法律途径，依据确凿的证据和法律规定来判定土地的归属和解决纠纷，确保合法权益得到维护。在整个处理过程中，要保留好相关的证据，如、合同等，以便为后续的处理提供有力支持。

二、协议搬迁怎么谈判

协议搬迁的谈判是一个较为复杂且需要谨慎对待的过程。在开始谈判之前，双方都应充分了解相关的法律法规和政策，明确自身的权益和义务。

谈判过程中，首先要保持理性和冷静。双方应坐下来，心平气和地交流各自的需求和关切。可以先从一些较为基础的问题入手，如搬迁的时间节点、补偿的标准和范围等。在讨论这些问题时，要注重细节，确保每一个条款都清晰明确，避免产生歧义。

同时，要善于倾听对方的意见和想法。尊重对方的立场和观点，通过相互理解和协商，寻找双方都能接受的解决方案。如果在谈判中出现分歧，不要急于争吵或强硬坚持自己的观点，而是要尝试从对方的角度去思考问题，寻找妥协的空间。

此外，谈判团队的组成也很重要。可以由熟悉法律、财务等方面的专业人员组成，他们能够提供专业的建议和支持，帮助双方更好地理解和处理各种问题。

总之，协议搬迁的谈判需要双方的共同努力和相互配合，通过理性、客观、耐心的协商，达成一个公平、合理、合法的协议，以确保搬迁工作的顺利进行。

三、土地律师怎么收费

土地官司律师的收费方式通常较为多样化，主要根据案件的具体情况来确定。一般来说，主要有以下几种收费模式。

在计时收费方面，律师会根据其专业素养和经验水平，以及在案件处理过程中所花费的时间来计费。通常，经验丰富、专业能力强的律师每小时的收费会相对较高，可能在 500 元到 1000 元甚至更高。而对于一些初涉土地官司领域的律师，每小时收费可能在 300 元到 500 元左右。当然，具体的计时收费标准还会受到地区经济发展水平等因素的影响，在经济发达地区，收费可能会略高一些。

在计件收费模式下，律师会根据案件的难易程度、涉及的土地面积大小、诉讼标的金额等因素来确定收费金额。如果是较为简单的土地官司案件，收费可能在几千元到一万元左右；如果案件较为复杂，涉及的土地权益较大，诉讼标的金额较高，收费则可能会达到数万元甚至更高。

此外，还有风险代理收费的方式。这种方式是在案件胜诉后，律师根据案件的胜诉结果来收取一定比例的费用，一般比例在 10%到 30%之间。但这种收费方式需要在与律师签订委托合同时明确约定相关条款，以避免后续可能出现的纠纷。

总之，土地官司律师的收费并非固定不变，需要根据具体案件的情况与律师进行协商确定，以确保双方的权益都能得到合理的保障。

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