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老人的土地确权到兄弟名下了怎么办

合飞律师1周前 (04-24)普法百科2

一、老人的土地确权到兄弟名下了怎么办

如果老人的土地确权到兄弟名下,可以考虑以下途径解决:

(一)协商解决

1. 家庭内部沟通。由家族中有威望的人或者其他亲属出面,组织老人、兄弟进行协商。明确土地原本属于老人的事实,要求兄弟考虑老人的权益,通过签订协议等方式将土地确权变更回老人名下。

2. 提出合理补偿。如果兄弟在土地上有一定投入或者基于其他合理因素不愿轻易变更,可协商给予兄弟一定补偿,以达成将土地确权变更的目的。

(二)寻求基层组织调解

1. 向村委会反映情况。村委会在农村土地管理等事务中有一定的协调能力,请求村委会调查土地原本所属情况,进行调解,促使兄弟将土地确权变更回老人名下。

2. 乡(镇)政府调解。若村委会调解不成,可以向乡(镇)政府的相关部门如土地管理部门反映,由其组织调解工作,依据相关政策法规处理此事。

(三)法律途径

如果协商和调解都无法解决问题,可以收集土地原本属于老人的证据,例如老人之前对土地使用的相关凭证、证言等,向有管辖权的人民提起诉讼,要求法院确认土地的确权错误,并依法判决将土地确权变更为老人名下。

二、土地确权证丢了怎么补办

土地确权证丢失后,可以按以下步骤补办:

1. 准备相关材料。需要准备本人身份证或簿等能证明身份的有效证件。

2. 前往发证机关。向当地的土地管理部门(一般是县级农业农村局或者自然资源部门)提出补办申请。在申请中要详细说明土地确权证丢失的情况。

3. 受理与审核。发证机关会受理申请并对提交的材料进行审核,审核申请人是否为土地确权登记的合法权益人等相关信息。

4. 公示。有的地方可能会进行公示环节,以确保没有异议。

5. 补发证书。经审核无误且公示无异议后,发证机关会重新补发土地确权证。

整个补办过程需遵循当地土地管理部门的相关规定和流程要求,以确保补办顺利进行。

三、土地确权到期后怎么处理

土地确权到期后的处理方式因土地类型不同而有所区别。

(一)农村承包地

1. 通常会依据相关政策和进行延期。目前关系总体稳定并长久不变,这有助于保障农民的土地权益,保持农业生产的稳定性。

2. 在到期后可能会对土地进行重新测量、调整地块界限等工作,以确保土地承包情况与实际情况相符,并且可能会根据当时的人口变动等情况在合理范围内对承包方案进行微调。

(二)建设用地

1. 如果是住宅建设用地,根据法律规定,期限届满的,自动续期。这保障了居民的居住权益,续期一般不需要重新办理复杂的手续,也不需要缴纳高额费用。

2. 对于非住宅建设用地,土地使用权期限届满后的处理方式较为复杂。土地使用者需要在届满前申请续期,经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金;如果未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

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