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土地纠纷法律程序怎么走

合飞律师3个月前 (04-24)普法百科4

一、土地纠纷法律程序怎么走

土地纠纷的法律程序主要如下:

(一)协商解决

这是解决土地纠纷的首选方式。纠纷双方可以自行就争议土地的权属、使用等问题进行协商,达成一致的解决方案。这一方式简便快捷,能最大程度减少双方的矛盾冲突,也节省时间和成本。

(二)调解

1. 若协商不成,可以请求有关部门调解。比如可以请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。这些政府部门会在查明事实、分清权属关系的基础上先行调解,促使当事人以协商方式达成协议。

2. 也可以请求土地管理部门等相关职能部门进行调解。

(三)行政处理

如果调解无法解决纠纷,由人民政府作出处理决定。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

(四)诉讼

如果当事人对政府的处理决定不服,或者纠纷一开始就希望通过司法途径解决,可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关,审查证据,作出公正判决。

二、土地纠纷怎么取证流程

土地纠纷的取证流程如下:

(一)确定取证范围

1. 土地权属方面证据。例如土地承包经营权证、等官方颁发的证书,这是证明土地权属最直接的证据。

2. 土地边界相关证据。如果有界桩、界石等,可拍照留存,若存在相邻土地所有者之间签订的关于边界的协议也应收集。

3. 土地使用历史证据。比如多年来在土地上进行耕种、建设等的记录,像农作物种植记录、缴纳土地税费记录等。

(二)取证方式

1. 书证收集。到相关政府部门如国土资源部门、乡镇政府等查阅土地登记档案、审批文件等资料,并申请复印加盖公章。

2. 物证收集。对于土地上的建筑物、附着物等进行拍照、录像,确保能够清晰显示其与土地的关系。

3. 证言。寻找熟悉土地情况的邻居、当地村民等,让他们出具书面的证人证言,内容应包含证人的身份信息、与土地的关系以及所知晓的土地情况。

4. 鉴定意见。在涉及土地面积、土地质量等争议时,可以聘请专业的测绘机构、土地评估机构进行测量和评估,取得相应的鉴定报告。

取证过程中应注意证据的合法性、真实性和关联性,确保所取得的证据能够在土地纠纷的解决中起到有力的支持作用。

三、农村土地纠纷归哪个部门管

农村土地纠纷可以由多个部门管理。

(一)土地管理部门

土地管理部门负责对土地的管理和监督等工作。在涉及土地权属争议、土地违法使用等纠纷时,土地管理部门有权进行调查、处理。例如,若存在未经批准非法占用农村土地进行建设等情况,土地管理部门可依法查处。

(二)乡镇人民政府

乡镇人民政府对农村土地纠纷也有管辖权。特别是对于一些邻里之间因土地界限、土地承包经营等产生的纠纷,乡镇人民政府可以进行调解。乡镇人民政府熟悉当地情况,能较快地介入纠纷,组织双方进行协商调解,促进纠纷的解决。

(三)机构

当纠纷属于农村土地承包经营方面的争议时,农村土地承包仲裁机构可以受理并进行仲裁。这种仲裁方式是一种较为专业和高效解决土地承包纠纷的途径,仲裁结果具有一定的法律效力。

如果以上途径都无法解决纠纷,当事人还可以通过向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式解决农村土地纠纷。

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