一、土地纠纷找什么律师最好

当遇到土地纠纷时，要找到最合适的律师来为自己维权。首先，应寻找擅长民商事法律领域的律师，因为土地纠纷往往涉及到民事权益的界定和调整。这类律师对土地相关有着深入的研究和理解，能够准确地分析纠纷的性质和法律适用。

他们具备丰富的实践经验，曾处理过众多类似的土地纠纷案件，深知其中的各种细节和关键问题。在处理土地纠纷时，他们会严谨地收集和整理相关证据，包括土地权属证明、合同文件、证言等，以确保案件的事实清晰明了。

同时，这类律师还善于与各方进行沟通和协商，能够在诉讼之前尝试通过调解等方式解决纠纷，避免双方陷入漫长而昂贵的诉讼程序。他们会以专业的态度和技巧，为当事人制定最适合的诉讼策略，在法庭上充分阐述当事人的观点和诉求，维护当事人的合法权益。

总之，寻找擅长民商事法律、经验丰富、善于沟通协商且制定策略得当的律师，是解决土地纠纷的关键，能最大程度地保障当事人的利益。

二、只交公摊面积合法吗

物业费只交公摊面积是否合法这一问题，需要从多个方面来进行考量。

在通常情况下，物业费的收取是基于整个小区的公共服务和管理成本。公摊面积作为小区公共部分的面积，如电梯间、走廊、楼梯等，其维护和管理确实需要一定的费用支出。从这个角度来看，将物业费部分用于公摊面积的维护和管理，有其合理性的一面。

然而，物业费的收取应当是公平合理的，不能仅仅只针对公摊面积。整个小区的公共设施设备，包括绿化、安保、公共卫生等方面的维护和管理，也都需要费用的支撑。如果只交公摊面积的物业费，可能会导致其他公共服务部分的维护得不到充分的保障，影响小区居民的生活质量。

并且，物业服务合同中应当明确规定物业费的收取标准和范围，包括是否包含公摊面积以及其他公共服务项目的费用。如果物业服务合同中没有明确约定只交公摊面积的物业费，那么这种做法可能就存在合法性的争议。

总之，物业费只交公摊面积是否合法，需要综合考虑多方面的因素，同时依据物业服务合同的约定来进行判断。只有在公平合理、合同约定明确的情况下，物业费的收取才是合法有效的。

三、土地纠纷拿不到赔偿怎么办

当遭遇土地纠纷且拿不到赔偿时，这是一个令人困扰的问题。首先，应保持冷静，不要盲目采取激进的行动。仔细梳理与土地纠纷相关的所有文件和证据，包括土地承包合同、相关证明材料等，确保自己对土地的权益有清晰的了解。

可以寻求专业的法律帮助，咨询当地的机构或聘请专业的土地纠纷律师。律师能够凭借其丰富的和经验，对案件进行深入分析，制定合理的维权策略。

同时，积极与相关方进行沟通协商，尝试通过和平的方式解决问题。可以邀请第三方调解机构参与，如乡镇土地管理部门或村委会等，他们对当地的土地情况较为熟悉，有助于推动双方达成和解。

在沟通协商过程中，要明确表达自己的诉求和立场，同时也要倾听对方的意见和理由，寻找双方都能接受的解决方案。如果经过多次协商仍无法达成一致，可通过法律途径解决，如向提起诉讼，由法院根据法律规定和事实情况作出公正的裁决。

总之，面对土地纠纷拿不到赔偿的情况，要理性应对，多方面寻求帮助，通过合法的途径维护自己的土地权益。

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