法律解析：

当因楼上漏水造成财产损失时，可以通过协商、调解或诉讼等方式进行索赔。

首先，要及时采取措施防止损失进一步扩大，比如清理积水、对受损物品进行保护等。然后，尽快确定漏水的原因和责任方。如果确定是楼上住户的原因导致漏水，就可以与楼上住户进行沟通协商，要求其承担责任。

在协商过程中，要明确提出自己的损失情况和赔偿要求，并提供相关证据，如照片、视频、维修发票等，以证明损失的存在和具体金额。如果楼上住户同意赔偿，最好签订书面协议，明确赔偿的具体事项和时间。

如果协商不成，可以寻求第三方调解，如社区居委会、物业管理公司等。调解时，同样要提供充分的证据和合理的诉求。

如果调解仍然无法解决问题，那就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，需要向法院提交和相关证据，由法院进行审理和判决。需要注意的是，在整个索赔过程中，要保留好所有与事件相关的证据，这对于维护自己的权益非常重要。

此外，为了避免类似情况的发生，在日常生活中，楼上楼下住户都应该注意用水安全，定期检查水管、水龙头等设施是否存在漏水隐患。如果发现问题，应及时维修处理，以免给他人造成不必要的损失和麻烦。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十九条

消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：

（一）与经营者协商和解；

（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；

（三）向有关行政部门投诉；

（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

（五）向人民法院提起诉讼。