随着城市化进程的不断推进，高楼大厦拔地而起，居民楼也日益增多。但随着时间推移，居民楼难免会出现各种问题，如墙体开裂、管道漏水等，严重时甚至会危及居住者的生命安全。那么，当居民楼坏了怎么办？如何申请赔偿金呢？

一、居民楼坏了怎么办赔偿金

当居民楼出现问题时，首先要向物业公司报修，物业公司会派人进行检查，确定问题的严重程度并制定维修方案。如果问题严重，物业公司会向开发商或相关部门申请维修资金。

维修完成后，业主可以向开发商或相关部门索赔赔偿金。赔偿金的金额由以下因素决定：

房屋的损坏程度

修复费用

业主的损失

开发商或相关部门的过错程度

二、居民楼墙体开裂赔偿金

居民楼墙体开裂是比较常见的问题，可能是由于地基沉降、建筑质量不合格等原因造成的。如果墙体开裂严重，会影响房屋的结构安全，必须及时维修。

对于居民楼墙体开裂的赔偿，由以下原则进行：

如果墙体开裂是由于开发商或相关部门的过错造成的，业主可以要求其承担赔偿责任。

如果墙体开裂是由于不可抗力或业主自身原因造成的，业主无法要求开发商或相关部门赔偿。

三、居民楼管道漏水赔偿金

居民楼管道漏水也是比较常见的问题，可能是由于管道老化、安装不当等原因造成的。管道漏水会造成房屋渗水、发霉等问题，影响居住者的生活质量。

对于居民楼管道漏水的赔偿，由以下原则进行：

如果管道漏水是由于开发商或相关部门的过错造成的，业主可以要求其承担赔偿责任。

如果管道漏水是由于不可抗力或业主自身原因造成的，业主可以向保险公司申请赔偿。

当居民楼出现问题时，业主应及时向物业公司报修，由物业公司协调维修事宜。如果维修费用较大，业主可以向开发商或相关部门索赔赔偿金。赔偿金的金额由房屋的损坏程度、修复费用、业主的损失和开发商或相关部门的过错程度等因素决定。