法律解析：

抵押权行使的条件主要包括主债权已届清偿期而未受清偿、存在有效的抵押权等。

抵押权的行使需满足一系列条件。首先，必须存在有效的抵押权，这是行使抵押权的基础。抵押合同依法成立且生效，并且办理了相应的抵押登记手续等。其次，主债权已届清偿期而未受清偿。也就是说，债务人到期没有履行债务，这是抵押权行使的关键触发条件。只有在债权到期且未得到清偿时，抵押权人才有权主张抵押权。再者，债务人未履行债务并非是由于债权人的原因导致的。如果是因为债权人自身的过错使得债务人不能履行债务，那么抵押权人此时不能行使抵押权。此外，不存在法律规定的不得行使抵押权的情形。比如，在抵押期间，抵押人转让抵押财产的，抵押权人同意转让且能够证明转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存等。只有在满足这些条件的情况下，抵押权人才能依法行使抵押权，通过折价、拍卖、变卖等方式实现抵押权，以保障自己的债权得到清偿。需要注意的是，具体的抵押权行使条件和方式可能因不同的法律规定和具体情况而有所差异。在实际操作中，当事人应依据相关法律法规和合同约定来准确判断和行使抵押权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。