房贷放款时间通常在 1-3 个月左右，但具体时间会因各种因素而有所不同。

房贷放款的到账时间受到多种因素的影响。银行的审批流程和工作效率是重要因素之一。银行需要对借款人的信用状况、收入情况、抵押物等进行严格审核，这一过程可能需要一定时间。如果申请资料齐全、准确，借款人信用良好，审批时间可能相对较短。

房地产市场的情况也会对放款时间产生影响。在市场交易活跃时，银行可能会面临较多的房贷业务，处理速度可能会受到一定影响。

政策因素也不容忽视。比如宏观调控政策、信贷政策的调整等，都可能导致放款时间的变化。

不同银行之间的放款时间也可能存在差异。一些大型银行可能由于业务量较大，放款时间相对较长；而一些小型银行或地方银行可能在处理速度上有一定优势。

借款人自身的情况也很关键。如果借款人在申请过程中提供的资料存在问题或需要补充，或者在审批过程中出现信用问题等，都可能导致放款时间延长。

为了尽量缩短房贷放款时间，借款人可以在申请前确保资料完整准确，保持良好的信用记录，积极配合银行的审批工作。同时，在选择银行时，可以咨询不同银行的放款时间情况，以便做出更合适的选择。

《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。