法律解析：

事实婚姻卖房的判决会根据具体情况来确定，通常会综合考虑房产的来源、双方的贡献、实际居住情况等因素。

事实婚姻是指没有经过法定的登记程序，但以夫妻名义共同生活的情况。在处理事实婚姻卖房的问题时，法院会进行全面的审查和判断。

会审查房产的取得方式。如果房产是在事实婚姻期间共同购置的，一般会被视为共同财产。在这种情况下，卖房所得款项也应按照一定比例进行分配。

会考量双方在房产取得和维护过程中的各自的贡献。例如，一方可能在购房时出资较多，或者在后续的还贷、维修等方面承担了更多的责任，那么在分配卖房款项时可能会给予相应的倾斜。

同时，实际居住情况也可能是一个考虑因素。如果一方长期居住在该房产中，可能会对其居住权益给予一定的保障。

还需要考虑是否存在其他特殊情况，比如一方存在过错、是否有子女抚养问题等。如果存在这些情况，也可能会影响最终的判决结果。

需要强调的是，事实婚姻在法律上的认定和处理相对复杂，不同地区的法院可能在具体案件中有一定的差异。在遇到这类问题时，建议当事人寻求专业的帮助，以便准确了解自己的权益和可能的法律后果，并制定合理的应对策略。

法律依据：

《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释（一）》 第七条

未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待：

（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。

（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其补办结婚登记。未补办结婚登记的，依据本解释第三条规定处理。