法律解析：

当房子出现质量问题时，可以通过与开发商协商、向相关部门投诉、提起诉讼等方式来维护权益。

房子是人们生活中的重要财产，一旦出现质量问题，会给居住者带来诸多不便和困扰。在这种情况下，要积极采取措施维护自己的权益。

首先，可以先与开发商进行沟通和协商。开发商作为房屋的建设者，有责任保证房屋的质量。向其说明房屋存在的质量问题，要求其承担相应的维修责任或给予合理的补偿。在协商过程中，要注意保留好相关的证据，如房屋质量问题的照片、视频、相关文件等。

如果开发商拒绝协商或协商无果，可以向当地的建设行政主管部门或消费者协会等相关部门进行投诉。这些部门可以对房屋质量问题进行调查和处理，并督促开发商解决问题。

当以上途径都无法解决问题时，还可以考虑通过法律途径来维护权益，即向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明房屋存在质量问题以及给自己造成的损失。法院会根据相关法律规定和证据，做出公正的判决。

此外，在购房时，也要注意选择信誉良好的开发商和有资质的建筑商，签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务，以及房屋质量的标准和保修期限等内容。这样在出现质量问题时，可以依据合同来维护自己的权益。同时，在收房时要认真检查房屋的质量，及时发现问题并要求开发商解决。

法律依据：

《民事诉讼法》 第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。