在日常生活中,尤其是在房产交易、购车或一些大额消费场景中，我们常常会听到“意向金”这个词，那么问题来了——意向金是什么？它是必须交的吗？交了之后还能退吗？ 这些问题看似简单，但如果不了解其背后的法律含义，很容易在后续交易过程中吃亏。

什么是意向金？

意向金，顾名思义，是买方表达购买意愿的一种预付款项，它通常是在正式签订合同之前，由买方向卖方支付的一笔金额，用于表明自己有强烈的购买意向，在看中一套房子后，中介可能会建议你先交一笔“意向金”，以便锁定房源、优先谈判。

但需要特别注意的是,意向金并不具备法律意义上的强制约束力，也就是说，如果最终双方未能达成一致并签署正式合同，这笔钱通常是应该退还给买方的。

意向金 vs 定金：一字之差，天壤之别

很多人容易把意向金和定金混为一谈,其实它们之间有着本质的区别：

• 意向金只是表达诚意的一个信号，不具有担保性质，未签正式合同前可以协商退回；
• 定金则不同，一旦签署了《定金协议》，就具备了法律效力，按照我国《民法典》的规定，如果买方违约，定金不予退还；如果是卖方违约，则需双倍返还定金。

所以在实际操作中,一定要明确所交款项的性质。有些商家为了规避风险，会在合同中模糊用词，把“意向金”写成“定金”，从而达到变相锁客的目的，这就需要我们在签署任何文件前，认真阅读条款，必要时咨询专业律师。

交意向金时需要注意哪些事项？

1. 明确款项性质：在合同或收据中注明是“意向金”而非“定金”。
2. 保留书面凭证：无论是口头承诺还是电子转账，都应保留相关证据。
3. 约定退款条件：提前与对方沟通好意向金在何种情况下可退、如何退。
4. 避免现金支付：尽量使用银行转账等方式，确保资金流向可查。

相关法律依据参考

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：

“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付之日起生效。”

而关于“意向金”的法律地位，目前我国并无明确定义，因此其性质主要依据双方之间的约定处理。

意向金的本质是一种诚意金，目的是为了推动交易进程，而不是绑定交易关系，它不具备法律强制力，但也不代表可以随意反悔，在现实操作中，买卖双方都应该诚信履约，避免因理解偏差引发纠纷。

如果你正在考虑缴纳意向金,请务必确认以下几点：

• 意向金是否可退？
• 退款的条件和流程是什么？
• 是否签署了相关协议？
• 协议中的措辞是否清晰、合法？

记住一句话：没有白纸黑字，就没有法律保障。 在涉及金钱往来的场合，保护自己的最好方式，就是谨慎、理性，并寻求专业意见。

意向金到底是什么？它和定金有什么区别你真的清楚吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。