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公共管道漏水谁来维修好

合飞律师1周前 (04-22)普法百科2
法律解析:

公共管道漏水通常由物业或相关管理部门负责维修。

公共管道漏水的维修责任主体需要根据具体情况来确定。一般来说,在住宅小区等有物业管理的区域,物业通常承担着对公共区域设施设备包括公共管道的维护和管理职责。当公共管道出现漏水问题时,物业应及时采取措施进行维修。

这是因为业主在缴纳物业费的同时,也就意味着将公共区域的管理和维护责任委托给了物业。物业有义务确保公共管道的正常运行,以保障小区居民的正常生活。如果物业未能及时维修公共管道漏水问题,导致居民遭受损失,如房屋受损、财产损失等,物业可能需要承担相应的责任。

然而,如果公共管道的漏水是由于其他原因造成的,比如市政工程施工不当导致管道损坏,那么维修责任可能就会落到相关的市政部门或施工单位身上。在这种情况下,受影响的居民或物业可以向相关部门反映情况,要求其承担维修责任。

此外,在一些老旧小区或没有物业管理的区域,公共管道漏水的维修可能需要由全体业主共同协商解决。可以通过召开业主大会等方式,共同商讨维修方案和费用分担等问题。

总之,对于公共管道漏水的维修责任,需要根据具体情况进行综合判断和确定。在遇到此类问题时,应及时与相关责任方沟通协调,以促使问题尽快得到解决,保障居民的生活不受影响。

法律依据:

民法典》 第二百八十一条

建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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