法律解析：

按揭房在离婚时要变更为一方房产过户，通常需要先还清贷款或取得银行同意，然后办理相关的产权变更手续。

在时涉及按揭房变更为一方所有并过户的情况较为复杂。要明确房屋的归属。如果双方协商一致，确定房屋归一方所有，那么就需要考虑如何处理剩余贷款的问题。如果有能力一次性还清贷款，那是比较理想的情况，可以在还清后直接办理产权变更手续。

如果无法一次性还清贷款，就需要与贷款银行进行沟通，看是否能取得银行的同意，将贷款人变更为其中一方。这可能存在一定难度，因为银行会考虑变更后的还款能力和风险。

在取得银行同意或还清贷款后，双方需要携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等相关材料，到房产管理部门办理过户手续。办理过程中，可能需要缴纳一定的税费和手续费。

还需要注意的是，如果离婚协议中对房屋的归属和还款责任等有明确约定，双方应严格按照协议执行，以避免日后产生纠纷。同时，在整个过程中，要妥善保存相关的文件和证据，以备不时之需。

总之，按揭房离婚时变更为一方房产过户需要综合考虑多方面因素，包括贷款情况、双方意愿、银行要求等，通过合法合规的途径来完成。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。