法律解析：

同居关系财产分割协议书要明确双方的身份信息、财产的具体情况和分割方式等内容，并且要双方自愿签署，最好进行公证。

同居关系财产分割协议书的有效性至关重要。以下是一些确保其有效的关键要点。

协议书中要清晰明确地写明双方当事人的姓名、身份证号等身份信息，以准确确定协议主体。

对于同居期间所涉及的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、投资等，要详细列出各项财产的具体情况，如财产的名称、数量、价值等。在描述财产时要尽可能具体和准确，避免模糊和歧义。

明确财产的分割方式。这是协议书的核心部分，要明确哪些财产归哪一方所有，或者如何按比例分配等。分割方式应该公平合理，并且是双方自愿协商达成的。

协议书的条款应当符合法律法规的规定，不能违反法律的强制性规定。

为了增强协议书的法律效力，双方自愿签署是必不可少的。签署时应当在协议上亲笔签名，并注明签署日期。最好还能对协议书进行公证，经过公证的协议书在法律上的证据效力更强。

在起草和签署协议书的过程中，如果对某些条款或法律问题存在疑问，建议咨询专业，以确保协议书的合法性和有效性，保障双方的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。