房屋出现裂缝，不仅影响美观，还可能存在安全隐患。那么，家里房子裂开怎么办？谁来赔偿呢？

一、家里房子裂开怎么办赔偿

1. 确定裂缝原因和责任人

需要查明房屋裂缝的原因。可能是地基沉降、建筑缺陷或外部因素造成的。确定原因后，才能明确责任人。

地基沉降：一般由地质条件、地下水位变化或建筑荷载过大引起。如果房屋刚建成不久就出现裂缝，则可能是设计或施工不当造成的，开发商承担主要责任。

建筑缺陷：由施工过程中材料选用不当、施工工艺不规范等原因引起的质量问题，开发商或施工单位承担责任。

外部因素：如地震、火灾等不可抗力导致房屋损坏，由保险公司进行赔偿。

2. 协商赔偿金额

明确责任人后，可以协商赔偿金额。一般根据房屋裂缝的严重程度、修理成本和房屋减值情况进行协商。

轻微裂缝：可以与责任人协 thương进行修补，并要求对方支付修补费用。

中度裂缝：可能会影响房屋结构安全，需要专业机构进行鉴定。责任人应承担鉴定费和修缮费用。

严重裂缝：可能危及房屋安全，需要进行加固或重建。责任人应承担全部赔偿责任。

3. 诉讼或仲裁

协商不成时，可以向法院提起诉讼或找仲裁机构仲裁。法院或仲裁机构将根据证据和法律规定判决赔偿金额。

二、家里房子裂开怎么办赔偿的最新规定

2022年施行的《民法典》第497条规定，因房屋质量问题造成他人损害的，房屋建造人、施工人应当承担侵权责任。

三、家里房子裂开怎么办赔偿的诉讼时效

房屋质量问题导致裂缝的诉讼时效为20年。从发现裂缝之日起开始计算。逾期未提起诉讼，将丧失胜诉权。

家里房子裂开后，需要及时查明原因，明确责任人，协商赔偿或诉讼仲裁解决。建议在发现房屋裂缝时及时联系专业人员或律师，获取专业的指导和帮助。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。