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贷款还没还完的房产离婚怎么分

合飞律师1个月前 (04-21)普法百科4
法律解析:

贷款还没还完的房产在离婚时的分割较为复杂,通常会根据具体情况协商或判决确定各自份额。

对于贷款尚未还清的房产在时的分割,需要综合多方面因素来考虑。要看房产是婚前购买还是婚后购买。如果是婚前一方购买且登记在该方名下,婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产,在分割时要给予另一方相应补偿。如果是婚后购买,无论登记在一方还是双方名下,一般都视为夫妻共同财产。

在分割时,可能的方式包括:一方取得房产所有权,继续偿还贷款,并给予另一方相应经济补偿;或者将房产出售,所得款项按比例分配。法院在判决时会考虑双方的意愿、经济状况、对房产的贡献程度等因素。

如果双方能够协商一致,也可以按照协商的方案进行分割。还需要注意的是,贷款银行对于房产的处置可能有一定要求和程序,需要与银行进行沟通和协商。

总之,贷款未还清房产的离婚分割不能一概而论,需要具体情况具体分析,通过法律途径或协商来妥善解决。在处理过程中,要依法依规,充分保障双方的合法权益。同时,也应尽量保持理性和冷静,以和平的方式解决争议。尤其要注意相关法律规定和程序,避免因不当操作导致自身权益受损。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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