个人借款房产抵押合同怎么写的
个人借款房产抵押合同应包含借款金额、利率、还款方式、抵押房产信息、违约责任等重要条款。
以下是一份个人借款房产抵押合同的大致模板,供参考。
《个人借款房产抵押合同》
甲方(出借人): 姓名:__________ 身份证号:__________
乙方(借款人): 姓名:__________ 身份证号:__________
为确保甲方与乙方于____年__月__日签订的借款合同的履行,乙方愿意以其有权处分的房产作抵押担保。经双方协商一致,特订立本合同。
一、抵押房产的基本情况: 房产地址:__________ 建筑面积:__________平方米 房屋所有权证号:__________
二、借款金额及期限: 借款金额为人民币(大写)__________元整(小写:¥__________元)。 借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、借款利率及还款方式: 双方约定借款利率为年利率____%。 还款方式为:__________。
四、抵押担保范围: 包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害金以及甲方实现债权的费用等。
五、抵押期间,乙方应妥善保管抵押房产,不得擅自处分,并负责维修、保养,保证抵押房产的完好无损。
六、违约责任: 若乙方未按照本合同约定履行还款义务,甲方有权依法处置抵押房产。
七、争议解决: 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院。
八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字盖章):__________ 乙方(签字盖章):__________ 签订日期:____年__月__日
在实际起草合同时,应根据具体情况进行详细约定和调整,确保合同条款的完整性和合法性。同时,建议咨询专业,以获得更准确和可靠的合同文本。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》 第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
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