离婚按揭房过户流程较为复杂，一般包括还清贷款、办理析产手续等步骤。

按揭房的过户需要遵循一定的流程和规定。要明确房屋的归属问题，这通常在离婚协议或法院判决书中会有明确规定。如果房屋归一方所有，且有按揭贷款未还清，那么需要先想办法还清贷款。这可能涉及到双方协商共同还款，或者由获得房屋所有权的一方自行筹款还清。

在还清贷款后，双方需要前往贷款银行办理抵押注销手续。接着，就可以准备办理房产过户手续了。办理过户时，需要携带离婚协议或判决书、身份证明、房产证等相关材料，到当地的房产管理部门进行申请。房产管理部门会对材料进行审核，确认无误后，会办理房产过户登记，并颁发新的房产证。

需要注意的是，整个过程中可能会涉及到一些费用，如契税、印花税等。如果双方在办理过程中出现争议或纠纷，可能需要通过法律途径解决。为了确保过户流程的顺利进行，建议双方提前沟通好，准备好所需的材料，并按照相关规定和流程进行操作。同时，如果对某些环节不太清楚，可以咨询专业的房产中介或，以获取更详细和准确的信息。

在办理过户过程中，要确保所有手续都合法合规，避免出现不必要的麻烦。这不仅关系到双方的权益，也对后续的房产交易和使用有着重要影响。总之，离婚按揭房过户需要认真对待，谨慎处理。

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。