法律解析：

婚前房产婚后共同还贷，离婚时一般房产归产权登记方所有，由其对另一方进行补偿。

在这种情况下，首先要明确该房产是一方婚前以个人财产购买并登记在一方名下的。对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。

在具体分割时，会考虑到多种因素。比如共同还贷的金额、还款时间长短、房屋的市场价值变化等。通常会通过专业的评估机构来确定房屋的现有价值，以及共同还贷部分所占的比例。

如果双方能够协商一致，达成关于房产分割的协议，那么可以按照协议执行。但如果协商不成，则可能需要通过诉讼的方式来解决。法院在判决时会综合各种因素，以公平、合理为原则进行裁决。

需要注意的是，在分割房产时，不能仅仅考虑到出资情况，还要考虑到夫妻双方对家庭的贡献、生活需求等因素。比如，一方虽然没有出资购房，但在婚姻期间对家庭付出较多，或者因后生活困难等，法院在判决时也可能会适当倾斜。

对于婚后共同还贷部分的证据收集也非常重要。比如还款记录、银行流水等，这些都可以作为证明共同还贷的有力证据。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以获取更准确、更详细的法律建议和指导。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。