抵押权的实现方式主要包括折价、拍卖、变卖。

抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。当抵押权需要实现时，通常有以下几种方式。

折价，即抵押权人与抵押人协议，参照市场价格确定一定的价款将抵押财产的所有权转移给抵押权人，以实现债权。这种方式比较便捷，但可能在价格确定上存在一定争议。

拍卖，是指通过公开竞价的方式，将抵押财产转让给最高应价者，以所得价款清偿债务。拍卖具有公开、公平的特点，能够最大程度保障各方利益。在拍卖过程中，需要遵循相关的法律程序和规定。

变卖，是指抵押权人以一般的买卖形式出卖抵押财产，以其价款清偿债权。变卖相对灵活，但也需要确保交易的合法性和公正性。

在实现抵押权时，应当遵循法定的程序和条件。抵押权人需要与抵押人进行协商，确定实现抵押权的具体方式。如果协商不成，抵押权人可以向人民法院，请求法院依法实现抵押权。法院会根据具体情况，决定采取何种方式来实现抵押权。

在实现抵押权的过程中，还需要注意保护其他债权人以及抵押人的合法权益。比如，对于同一财产上存在多个抵押权的情况，应当按照抵押权登记的先后顺序进行清偿。同时，抵押人也有权对抵押权的实现提出异议，维护自己的合法权益。

总之，抵押权的实现方式是多样的，但都需要在法律的框架内进行，以确保各方的合法权益得到充分保障。

《中华人民共和国民法典》 第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。