信用卡逾期是否影响房贷申请？关键看这3点！
近年来，房价波动和贷款政策调整让许多人重新关注购房资格，而信用卡逾期记录成为不少人的"心病"。信用卡逾期后，现在还能贷款买房子吗？答案并非一刀切，需结合以下核心因素综合判断。

第一，逾期记录是否进入征信系统，根据《征信业管理条例》，银行需按月上报用户信用数据，若您的逾期已结清且未超过5年，逾期记录仍会显示在征信报告中，但部分银行对"历史逾期"的容忍度较高，尤其是非恶意、小额短期逾期。

第二，逾期时间和严重程度，银行审核房贷时，重点关注近2年的信用表现，若近半年有连续3次以上逾期或累计6次逾期（俗称"连三累六"），大概率会被直接拒贷；而2年前的逾期若已结清，部分商业银行仍可能批准贷款，但利率可能上浮10%-20%。

第三，当前信用修复情况，2023年起，多家银行推出"信用救赎"政策，在逾期结清后持续12个月保持良好还款记录，可申请开具《非恶意逾期证明》，或通过提高首付比例（如首付40%以上）降低银行风险顾虑。

值得注意的是,当前经济环境下，部分地方性银行对房贷审批有所放宽，杭州、成都等地银行明确表示，若信用卡逾期总金额低于5000元且已结清满1年，可正常受理房贷申请，但四大国有银行仍执行较严格标准，建议优先选择商业银行咨询。

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建议参考：

1. 立即结清逾期款项并保存还款凭证，主动联系银行说明逾期原因（如疫情失业、医疗紧急支出等）；
2. 养征信至少6个月，期间使用信用卡小额消费并全额还款，重建信用流水；
3. 提供额外资产证明，如定期存款、理财保单或车辆产权，提升还款能力可信度；
4. 尝试担保贷款，由信用良好的直系亲属或配偶作为共同借款人。

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相关法条：

1. 《征信业管理条例》第十六条：征信机构对个人不良信息的保存期限为自不良行为终止之日起5年。
2. 《商业银行法》第三十五条：商业银行贷款应对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
3. 《个人贷款管理暂行办法》第十一条：贷款人应建立借款人信用评级制度，动态评估其信用状况。

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信用卡逾期并非完全阻断购房之路,但修复信用需要时间与策略，当前银行贷款政策呈现"严中有松"的趋势，重点考察逾期性质、修复诚意和还款实力，建议有意购房者优先处理逾期债务，通过专业征信报告解读（央行每年提供2次免费查询）制定个性化方案。信用资产是当代人的"经济身份证"，维护好它才能在未来把握更多机会。

信用卡逾期了，现在还能贷款买房吗？真实答案让人意外！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。