法律解析：

如果首付和贷款都是男方出的房子，在离婚时的处理方式会受到多种因素影响，比如房产取得时间、双方是否有约定等。

在时，对于这种首付和贷款都由男方支付的房子，需要综合多方面情况来确定归属和处理方式。如果房子是男方在婚前全资购买，且登记在男方名下，一般会被认定为男方的个人财产，离婚时女方通常无权分割。但如果存在婚后共同还贷的情况，那么男方需要对女方就共同还贷及相应增值部分进行补偿。

如果房子是在婚后购买，即使首付和贷款都是男方出的，但在没有特别约定的情况下，一般会被视为夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商确定房子的归属，协商不成的，法院可能会根据实际情况进行判决，比如考虑双方的居住需求、子女抚养情况等因素。如果房子判给男方，男方可能需要给予女方一定的经济补偿。

如果双方在婚前或婚后对房产有明确的书面约定，比如约定房产归男方所有或双方按一定比例共有等，那么在离婚时会按照约定来处理。

需要注意的是，不同地区的法院在具体处理此类问题时可能会存在一定差异。因此，在遇到这种情况时，建议咨询专业，以便获得更准确和个性化的法律建议。法律对于房产分割的规定较为复杂，具体情况需要具体分析。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。