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抵押权人和抵押人的区别

合飞律师2个月前 (04-19)普法百科3
法律解析:

抵押权人是享有抵押权的一方,抵押人是提供抵押物的一方。

抵押权人和抵押人的主要区别在于其在抵押法律关系中的地位和角色不同。

抵押权人是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时,有权就抵押物优先受偿的人。抵押权人通常是债权人,其通过与抵押人签订抵押合同,获得对抵押物的抵押权。抵押权人的主要权利包括:在债务人不履行债务时,有权要求实现抵押权,即通过拍卖、变卖等方式处置抵押物,并就所得价款优先受偿;有权对抵押物进行监督和检查,确保其价值不受损害;在抵押物价值减少时,有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供其他担保等。

抵押人则是将自己的财产作为抵押物,为债务人的债务提供担保的人。抵押人可以是债务人本人,也可以是第三人。抵押人的主要义务包括:按照抵押合同的约定提供抵押物,并确保抵押物的合法性和真实性;在抵押物上设定抵押权后,不得擅自处分抵押物,除非经过抵押权人的同意;在抵押物价值减少时,有义务按照抵押权人的要求恢复抵押物的价值或提供其他担保等。

例如,A 向 B 借款 100 万元,并以自己的房产作为抵押物。在这个例子中,B 就是抵押权人,A 就是抵押人。如果 A 到期不能偿还借款,B 有权就 A 的房产进行拍卖、变卖等处置,并就所得价款优先受偿。

总之,抵押权人和抵押人在抵押法律关系中分别承担着不同的权利和义务,他们共同构成了抵押法律关系的主体。在实际生活中,抵押权人和抵押人的身份可能会随着具体情况的变化而发生变化,需要根据具体的法律规定和合同约定来确定。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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