仅凭借离婚协议进行房产证变更后，不一定能直接贷款，还需要满足贷款机构的一系列要求和条件。

协议对于房产的处置只是其中的一个环节。当完成房产证变更后，要申请贷款，贷款机构会综合考虑多个因素。会评估申请人的信用状况，包括信用记录、信用评分等。如果信用存在严重问题，可能会影响贷款审批。申请人的收入稳定性和偿债能力也是关键因素。贷款机构需要确保申请人有足够的能力按时偿还贷款本息。

房产本身的状况也很重要，如房产的价值、房龄、地理位置等。价值较高且房龄较新的房产通常更有利于获得贷款。贷款机构还会对房产进行评估，以确定其可抵押价值。

同时，不同的贷款机构可能有不同的政策和要求。有些可能对离婚后房产贷款有特殊规定或限制。而且，贷款的用途也会被审查，确保贷款用于合法合规的领域。

总之，仅仅有离婚协议和房产证变更并不意味着一定能成功贷款。申请人需要全面了解贷款机构的要求，准备好相关资料，并确保自身符合各项条件，才有可能顺利获得贷款。

《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》 第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》 第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。