协议离婚后房产归一方通常是有效的。

在协议中，双方对财产分割达成一致意见，并明确房产归一方所有，这种约定在一般情况下是具有法律效力的。

离婚协议是夫妻双方在离婚时自愿达成的一种约定，只要该协议是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么它就是合法有效的。

房产归属的约定是离婚协议的重要组成部分。当双方明确约定房产归一方时，这意味着另一方自愿放弃了对该房产的权益。这种约定对双方都具有约束力，双方应当按照约定履行各自的义务。

为了确保房产归属的有效性，还需要注意以下几点：一是离婚协议应当以书面形式明确约定房产的具体情况和归属；二是应当办理相关的房产过户手续，将房产登记在归属方名下，以避免日后产生纠纷；三是如果涉及到贷款等问题，还需要与银行等相关机构进行协商和办理相应手续。

如果在协议离婚后，一方反悔或者不履行房产归属的约定，另一方可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向法院，要求对方履行协议约定。法院会根据具体情况进行审查和判决。

总之，协议离婚后房产归一方在符合法律规定和相关程序的情况下是有效的，但双方需要妥善处理好相关事宜，以保障各自的权益。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。