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配偶过世房产如何过户子女

合飞律师2个月前 (04-18)普法百科4
法律解析:

配偶过世后,房产过户给子女通常需要办理一系列手续,包括办理继承公证、办理房产过户登记等。

当配偶过世后,要将房产过户给子女,以下是一般的步骤和注意事项。

需要确定房产的所有权情况。如果房产是夫妻共同财产,那么其中一半属于在世一方,另一半作为过世配偶的遗产进行分配。如果房产完全属于过世配偶,则全部作为遗产。

接下来,办理继承手续。子女等继承人可以通过公证或诉讼的方式来确定各自对房产的继承份额。办理继承公证时,继承人需提供相关证明材料,如死亡证明、亲属关系证明等。公证后会出具继承公证书。

携带继承公证书、房产证、继承人的身份证明等材料,到房产所在地的不动产登记中心办理房产过户登记。在办理过程中,可能需要缴纳一定的税费和手续费。

需要特别注意的是,在整个过程中要确保所有手续和材料的真实性和合法性。如果存在其他继承人或有争议的情况,需要妥善处理,以避免后续的纠纷。同时,不同地区的具体规定和办理流程可能会有所差异,建议在办理前咨询当地的相关部门或专业律师,以获取准确的指导和建议。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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