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高层阳台漏水谁的责任

合飞律师2周前 (04-17)普法百科1
法律解析:

高层阳台漏水的责任需要根据具体情况来确定,可能涉及多个主体。

高层阳台漏水的责任认定较为复杂,通常需要综合多方面因素来判断。以下是一些常见的情况和可能的责任主体。

如果是房屋在质保期内,且阳台漏水是由于房屋本身的质量问题导致,如建筑施工缺陷等,那么开发商应承担主要责任,有义务进行维修和处理。

如果是因为楼上邻居的不当使用或装修等原因造成阳台漏水到楼下,那么楼上邻居应承担相应责任。比如楼上在阳台放置重物导致防水层损坏,或者私自改造阳台管道等。

如果是因为公共管道等公共设施出现问题导致阳台漏水,且该部分属于物业管理范围,那么物业可能需要承担一定责任。物业应负责对公共设施的维护和管理。

也有可能是多种因素共同作用导致的漏水。在这种情况下,可能需要相关各方共同协商解决,明确各自的责任和义务。

为了明确责任和避免纠纷,在发现阳台漏水时,应及时采取措施保留证据,如拍照、录像等,记录漏水的情况和位置。同时,及时与相关方进行沟通和协商,寻求合理的解决方案。如果协商不成,可以通过法律途径来解决争议。

总之,高层阳台漏水的责任认定需要具体情况具体分析,不能一概而论。

法律依据:

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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