一般在遇到不可抗力因素、经济困难等情况时可以申请房贷延期业务。

以下是一些常见的可以申请房贷延期业务的情况。首先，当借款人遭遇重大疾病、意外事故导致身体受伤严重或丧失劳动能力，暂时无法正常工作获得收入来偿还房贷时，可申请延期。其次，如果借款人所在地区发生诸如地震、洪水、火灾等严重自然灾害，对其生活和经济状况产生重大影响，也可能具备申请延期的条件。再者，因宏观经济环境变化、行业不景气等原因导致借款人失业或收入大幅减少，难以按时足额偿还房贷，这种情况下通常也能申请。

此外，借款人因所在企业经营困难，面临裁员或降薪等情况，也可能符合申请延期的要求。还有，若借款人被司法机关限制人身自由，如因违法犯罪被拘留、逮捕等，在这期间无法正常处理房贷还款事宜，也可以考虑申请延期。

需要注意的是，不同银行对于房贷延期业务的具体规定和要求可能存在差异。借款人在申请之前，应详细了解贷款银行的相关政策和流程，按照要求准备好相应的证明材料，并及时与银行进行沟通和申请。同时，要确保申请延期的理由真实合理且有充分的证据支持。房贷延期申请并非一定会被批准，银行会根据具体情况进行审核和评估。如果申请成功，借款人需按照新的还款计划按时还款，避免产生逾期等不良后果。

《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。