法律解析：

婚前买房离婚时房子的归属需要根据具体情况来确定，可能归一方所有，也可能双方按一定比例分割。

婚前买房在时的归属问题较为复杂，主要有以下几种情况。如果一方在婚前全额出资购买房屋且登记在自己名下，一般情况下该房屋会被认定为出资方的个人财产。但如果婚后存在共同还贷的情况，那么对于共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方有权要求分割。

若婚前一方出资购房，但登记在双方名下，通常会被视为对另一方的赠与，该房屋可能会被认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割或由法院根据具体情况判决。

还有一种情况是婚前双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，一般也会认定为夫妻共同财产，按照出资比例或协商结果进行分割。

如果婚前购房存在父母出资的情况，根据相关法律规定，当事人前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

在实际处理中，法院会综合考虑购房资金的来源、双方的贡献程度、婚姻存续时间等因素来确定房屋的归属和分割比例。因此，在婚前购房时，双方最好明确约定房屋的归属和相关权益，以避免日后可能产生的纠纷。需要注意的是，不同地区的司法实践可能存在一定差异，具体情况还需根据当地法律和法院判决为准。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。