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自来水表后漏水水费归谁管

合飞律师4个月前 (04-16)普法百科3
法律解析:

自来水表后漏水的水费承担问题,一般情况下,由业主自己承担。但具体情况还需根据漏水原因以及相关合同约定来确定。

自来水表后的管道及设施通常属于业主的产权范围。如果出现漏水情况,水费的承担责任需要根据具体情况进行分析。

如果漏水是由于业主自身原因造成的,比如业主私自改造管道、使用不当导致管道损坏等,那么由此产生的水费应由业主自己承担。业主有责任对自己产权范围内的管道及设施进行维护和管理,确保其正常运行,避免出现漏水等问题。

然而,如果漏水是由于管道本身的质量问题或者自然老化等原因造成的,且在房屋质保期内,那么业主可以向开发商或物业公司提出维修和承担水费的要求。因为在质保期内,开发商对房屋的质量问题负有一定的责任。

另外,如果物业公司在日常维护管理中存在疏忽或过错,导致自来水表后漏水情况未及时发现和处理,那么物业公司也可能需要承担一定的责任。例如,物业公司未按照规定进行定期检查和维护,或者在接到业主反映问题后未及时采取措施进行处理,从而导致漏水情况加重,产生了更多的水费,那么物业公司可能需要承担相应的水费损失。

总之,自来水表后漏水水费的承担问题需要综合考虑漏水原因、产权归属、质保期以及相关方的责任等因素。在遇到此类问题时,业主应及时与物业公司、开发商等相关方进行沟通和协商,明确责任划分,妥善解决水费承担问题。同时,业主也应加强对自己产权范围内的管道及设施的日常维护和管理,定期进行检查,及时发现和处理问题,避免因漏水等问题给自己带来不必要的经济损失。

法律依据:

商品房销售管理办法》 第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》 第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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