房子过户需要缴纳的费用因地区、房屋类型、面积等因素而异，房子过户需要缴纳以下费用：

1. 契税：契税是购房者需要缴纳的税费，税率根据房屋的面积和购房者的情况而定，契税税率在 1%到 3%之间。
2. 增值税：如果房子是购买未满两年的，需要缴纳增值税，增值税的税率为 5.6%。
3. 个人所得税：如果房子是购买未满五年且是家庭唯一住房的，需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为 1%或 20%。
4. 中介费：如果通过中介公司购买房子，需要缴纳中介费，中介费的比例一般为 1%到 3%。
5. 印花税：印花税是购房者需要缴纳的税费，税率为 0.05%。
6. 土地增值税：如果房子是购买未满五年的，需要缴纳土地增值税，土地增值税的税率为 30%到 60%。
7. 房屋评估费：如果需要对房子进行评估，需要缴纳房屋评估费，房屋评估费的比例一般为 0.5%到 1%。

如何降低房子过户费用？

1. 选择合适的过户方式：不同的过户方式费用不同，例如买卖过户、赠与过户、继承过户等，可以根据自己的情况选择合适的过户方式。
2. 合理申报房价：在过户时，房价的申报金额会影响税费的缴纳金额，可以合理申报房价，降低税费的缴纳金额。
3. 避免重复缴纳税费：在过户时，需要注意避免重复缴纳税费，如果已经缴纳了契税，就不需要再缴纳增值税了。
4. 提前了解相关政策：不同地区的房子过户政策不同，可以提前了解相关政策，避免因为政策不了解而导致费用增加。

相关法条

1. 《中华人民共和国契税暂行条例》
2. 《中华人民共和国增值税暂行条例》
3. 《中华人民共和国个人所得税法》
4. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

小编总结

房子过户需要缴纳的费用因地区、房屋类型、面积等因素而异，在过户时，可以选择合适的过户方式、合理申报房价、避免重复缴纳税费等方式来降低费用，需要注意不同地区的房子过户政策不同，可以提前了解相关政策，避免因为政策不了解而导致费用增加。

一、房子过户需要多少钱？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。