一、解除租赁合同要赔多少违约金

租赁合同违约金赔偿标准限制在实际损失的30%。

根据相关法律法规，如果违约金超过实际损失的30%，则被视为“过度高昂”，可以通过法律程序适度降低。

最高院的解释也明确指出，违约金不能超过实际损失的130%。

在合同纠纷中，由于承租人违约，后，出租人有权要求赔偿租金损失，最长期限为6个月；若用于商业目的，承租人还有权要求赔偿经营损失，最长期限也是6个月。

承租人审定合约中的违约条款时要谨慎，避免过高的违约金。

如果发现过高，可以通过法律途径进行调整或酌情减少。

当出租人违约且解约时，承租人还可以要求赔偿停产停业损失、搬迁补偿损失和装修损失等直接经济损失。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、最长可以签多久的租赁合同

依据我国《中华人民共和国民法典》所明确规范的内容来看，租赁协议是指出租方将租赁标的物提供给承租方以供其利用与获得收益，而作为回报，承租方则需向出租方支付租金费用；此外，租赁合约期限不得超出二十年这个法定上限。

租赁协议的最长期限可达二十年。

若所签署的房屋租赁协议期限超越了二十年，那么超出的部分将被视为无效，并不会对各方当事人产生任何法律约束力。

当租赁期限即将到期之际，若当事人仍有意愿继续租赁该物业，他们有权续订租赁协议，但需要特别注意的是，续订后的租赁期限自生效之日起仍然不能超过二十年这一法定上限。

租赁协议的最长期限实际上仅为二十年。