房屋租赁费

房租欠条

承租人________(号码：_________)承租了出租人__________(身份证号码：__________)位于_________(地址)的房屋，约定每月租金_________元，现承租人欠交出租人______个月的房租，总计_________元(大写：__________)。

承租人承诺于______年______月______日前向出租人一次性付清上述所欠的房租。

一、保证按时付清全部欠款，如若逾期，按剩余欠款总额的_______支付违约金(每日)。

二、如因本欠条有关事项发生争议，由双方协商处理，或由出租人所在地裁决。

三、本欠条一式两份，出租人、承租人各一份。

欠款人(签字)：________

身份证号码：__________

地址：______________

承租人如何支付租金

承租人应当按照约定支付租金。在租赁期间，承租人按照约定支付租金，是承租人的一项基本义务。但融资中承租人所支付的租金，与一般租赁合同中的租金有所不同。融资租赁合同中的租金不是租赁人使用租赁物的对价，而是出租人向承租人提供融资的对价。承租人向出租人支付的租金，实际上是出租人购买租赁物的成本以及出租人所确定的合理利润。所以，融资租赁合同中承租人支付的租金有以下特点：

1、在租赁物存在瑕疵时，承租人仍须支付租金。这里的瑕疵包括质量瑕疵，也包括权利瑕疵。在租赁期间，租赁物无论是出现质量瑕疵，还是权利瑕疵，承租人均可向出卖人请求租赁物的瑕疵担保责任。

2、在租赁物发生灭失时，承租人仍然需要交付租金。当然，租赁物发生灭失，可能是承租人自己的过失造成，但也可能是因不可归责于对方的事由而发生的毁损灭失。无论因何种原因发生灭失，承租人仍须支付租金，而不能免除或者减少租金。

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