房屋租赁后不能按合同使用怎么办

需要看房屋租赁合同有无约定不能按合同使用争议解决方案，若有依约办理，若无可采取如下办法应对：

1、发出书面通知要求对方履行合同内容；

2、如果不想与对方合作，可以发出通知；

3、必要时要求对方承担违约责任；

4、如果希望对方履行合同，可以通过媒体曝光、发等。

5、诉讼，要求赔偿。

房屋租赁合同的分类

住宅用房和生产经营用房租赁合同：根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。

租赁合同和私房租赁合同：根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。

定期租赁合同和不定期租赁合同：根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

租赁房屋的用途有哪些

房屋租赁无非就是居住、商用、办公、仓库等。对于租赁房屋的用途我们要严格遵守合同，不能把租来的房子用作合同以外的用途。

房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。

实际上虽然说合同一旦约定了租借房屋的使用方式那么就不能违背，但是在实际生活当中，即使是违背了合同上约定的使用方式只要双方当事人能够再一次协商一致的话那么是可以改变合同的, 而如果不可以进行协商或者协商失败的建议咨询律师处理,合飞律师网也提供咨询服务，欢迎您进行。