一、的期限最多是多久

根据《民法典》规定，租约最多可签订20年。

若超过这期限，则超出部分将被视为无效；租期届满后，双方仍可续签租约，但新约中的期限也不得超过20年，即最长租期为20年。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租赁合同期限最长不超过多少年

依据我国相关之规定，租赁合同中的租期总长度不得超过二十年；租赁期限一旦到期，双方当事人可根据实际情况继续签订新的租赁合同，然而在重新确定租期时，新约定的租期期限必须从续签之日开始计算且不能超过二十年。

若超过二十年的部分，则该部分将被视为无效。