欠房东三千块钱房租,没留任何身份信息,房东能找到本人吗
一、欠房东三千块钱房租,没留任何身份信息,房东能找到本人吗
若租户欠缴房租,房东可选择报警处理,然而,此类事件通常不会由警方立案进行详细调查。
房东有权寻求,通过向提起诉讼,追讨未付的租金。
如若对方累计拖欠租金超过2万元且有逃逸或失踪迹象时,房东可选择报警举报对方涉嫌,这属于公安机关刑事案件立案追诉标准的规定(二)中的第69条内容,即“合同诈骗案(刑法第二百二十四条)”,其立案追诉标准为:以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额在2万元以上。
《刑法》第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下或者,并处或者单处;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者,并处罚金或者:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
二、因役情原因房东不减租而拖欠房租算悔约吗
面对新冠肺炎疫情这种特殊情境,若遭遇租金支付难题,可尝试与房东洽谈。
如无法达成共识,可参考《》中关于"不可抗力"情形的规定,申请取消租赁合约。
在此类情况下,并不视为违约行为。
需注意,不可抗力事件具备三大特性:事先无法预见、无法避免且无法战胜。
对此,判断一事件是否构成不可抗力因素,主要从以下四点考虑:其一,不能预见性;其二,不可避免性;其三,无法战胜性;其四,发生于合同签署至履约完毕的期间。
若某事件能通过当事人的积极行动得以避免,便不应被视为不可抗力事件。
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