一、如何处理合同纠纷

一、首先试试仲裁；

二、不行的话找行政部门帮忙；

三、最后还能上法庭告状。

房屋租赁合同有效，但因为房东违约了，那你装修时添置的东西，如果事先得到房东同意或者是你为了合同约定的目的才买的，那就按照之前约定来办。

没说好怎么办？那就商量着来，实在不行，只要拆掉不太影响它的价值就让你自己拆回去。

《》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

（二）有明确的被告;

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;

（四）属于人民受理的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十三条起诉应当向人民法院递交，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、怎么避免纠纷

想要避免二手房买卖出现麻烦，首先要留意房屋是否有多个共同主人；还有就是看房子已经租出去了，卖掉前得问问租户同不同意；然后要看清楚上的信息，包括权利是否清晰，有没有交易限制什么的；另外还要看看内部结构以及房子是否真的好，别被骗了；其次，合同上对于违约责任这部分一定要看清楚；最后，要是发现有拖欠这种情况也得问清楚。

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