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房屋没有办法采光能不能解除租赁合同

合飞律师4周前 (04-13)普法百科2

一、房屋没有办法采光能不能解除租赁合同

倘若房屋无法正常采光,则租户有权撤销租赁协议。

根据现行的法律条例,当租赁财产对租客的人身安全或健康构成威胁时、租赁财产遭遇司法部门或行政机构的依法查封、扣押等情况、租赁财产所有权存在争议、租赁财产违背了法律、行政法规定的使用条件的强制性要求时,租户均拥有撤销租赁协议的权力。

《》第七百二十四条

有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以:

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

二、租赁合同解除后房客赖着不走算不算非法进入住宅罪

租户逾期未迁离属于非法入侵住宅行为。

房主享有房屋的所有权和使用权,若租户逾期仍占屋,即构成非法侵入,可报警求助或通过法律途径解决。

对此情况,当事人可与租户共同商议搬迁期限,如无法达成协议,则需诉诸法庭,由清退。

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