一、有租赁的房子被法院拍卖会怎么样

通过公开拍卖方式租用的房屋如遇法院实施程序，致使出租人无法提供合理的住宿条件，作为承租方有权依法行使合同约定的解约权益。

首先，假设该抵押登记手续早于签订时间，即租赁事实形成的时间晚于抵押事实成立的时间，根据法律规定，租赁权效力将难以否认已经完成备案登记的抵押权的优先性和排他性。

换句话说，在此种情形下，承租方无权对房屋进行拍卖或者变卖行为提出任何反对意见，其唯一合法选择是依照相关的法律规定，及时通知出租方并请求对方承担违约责任。

假使租赁事实发生在抵押事实之前，而法院查封及拍卖行为则发生在租赁之后，那么承租方仍然有权利保留租赁合同，继续享有租赁房屋的使用权。

这是由于“买卖不破租赁”原则所赋予的法律保护，即便租赁房屋面临被拍卖的困境，新的买受人仍需按照原租赁合同的约定，继续履行至租赁期限届满为止。

《》第七百二十四条

有下列情形之一

非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

二、篡改行政机关文书,骗去怎么办

对于有意隐瞒相关信息或提交虚假资料试图申请公共租赁住房者，地方人民政府住房保障主管部门有权拒绝受理其申请，同时予以警告，且该事项将被记录在公共租赁住房管理档案中。

若有人通过欺诈或其他非法行为，成功登上轮候名单或是承租了公共租赁住房，所在地市、县级人民政府住房保障主管部门有权对其处以最高1000元人民币的罚款。

三、法拍的房子有租赁该怎样处理

针对中涉及的租赁事宜，您可参考以下内容：首先，关于租赁关系以及所有权变更的相关法律规定。

依据我国现行《中华人民共和国民法典》第七百二十五条所述，当租赁财产在承租人按期合规地占有期间内出现所有权变化的情况，并不影响租赁合同本身的有效性和持续性。

换句话说，即便房产在租赁期间遭到司法拍卖，原先签署的租赁合约仍将保持其合法性，承租人有权继续在此居住至租约期满为止。

关于承租人的优先购买权。

根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租方在出售租赁物业时，必须在正式出售前的合理期限内向承租人发出通知，而承租人则享有在同等条件下优先购买的权益。

若出租方未能履行通知义务，或者承租人在收到通知后的十五个工作日内没有明确表达购买意愿，则视为自动放弃优先购买权。

再者，关于租赁合同的解除。

在某些特殊情形下，例如租赁财产遭司法机关查封、扣押，或者租赁财产的所有权存在争议等，并非由于承租人自身原因导致租赁财产无法正常使用的，承租人有权单方面解除合同。

最后，关于法院认可的租赁协议。

如果房产在查封前已被租赁出去，那么查封前签订的租赁协议依然具有法律效应。

如果租赁行为发生在查封之后，或者租赁合同存在不合理条款（例如租金明显低于市场价或者要求一次性支付长期租金等），那么此类租赁协议可能会被判定为无效。

对于租赁双方产生的纠纷，建议首先尝试通过友好协商加以解决。

若协商无果，可依据房屋租赁合同中的具体约定，选择通过或申请的途径进行解决。

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