一、签一年合同,交了半年房租合同生效吗

关键点有两点哦：

1.没定过租期也没关系，如果依据61条还算不清是哪种性质的租赁，那就按照无定期租赁来处理。

这意味着双方都能随意解约，但出租人得提前告诉你一声儿。

2.租费必须得按时交，如果没说过啥时候给，就看61条怎么办了：时间短的话，到期再付吧。

租的时间长点儿呢，就每年结算，最后剩下的不足一年的也在到期时一并交齐啦。

《中华人民共和国》第七百零三条是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、退租了现在房东的房子又租了，可以拿回来吗

退房前得注意些啥呢？首先啊，你得保证房子的样子跟当初租房时差不多，不然的话，坏了什么、不见了什么的，都是你得负责赔偿哦！其次呢，别忘了按协议规定时间告诉房东，也就是提前三十天啦。

还有那么几点小注意事项，咱们在回头说吧。

三、租到有质量问题的房子违法吗

当租户在租赁期间发现房屋存在品质上的缺陷时，他们可以采取一系列措施来加以处理，例如向出租方正式提出维修请求，或申请相应的租金优惠等。

若出租方未能同意此类解决方案，租户亦有权向住房和城乡建设部门申诉并寻求协助。

在之后，租户也可选择诉诸于法律程序以求获得相应的赔偿。

但需注意的是，倘若品质问题系由租户个人行为所引发，比如过度使用等情况下，则出租方对此将无需负有任何责任。

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