一、刚签完一年合同房租才交了半年因为到其他受影响房租不交怎么办

这种情况属于违约行为。

（一）与房东协商

1. 主动与房东沟通，诚实地说明自己受到的影响，例如是工作变动到其他城市，导致无法继续居住在此房屋。向房东解释这是突发的不可预见情况，请求房东理解。

2. 提出解决方案，比如看是否可以帮忙寻找新的租客，将房屋转租出去，这样后续的房租就可以由新租客承担；或者协商能否适当减少违约金的支付，用已交的半年房租部分抵偿违约金并。

（二）按合同规定处理

如果协商不成，那么就要按照中的违约条款处理。一般合同会约定违约方应承担的责任，常见的是支付一定数额的违约金或者赔偿房东因此遭受的损失，如重新寻找租客期间的房屋空置损失等。如果拒不履行合同义务，房东有权通过法律途径，如向起诉来维护自己的权益，到时候租客可能除了要承担房租，还需要承担用等额外成本。

二、不按时交房租如何处理

如果租户不按时交房租，可按以下方式处理：

（一）查看租赁合同

1. 租赁合同中通常会对交租时间、逾期交租的违约责任等有明确规定。先根据合同条款确定租户逾期交租的具体情况是否符合违约情形。

2. 合同可能规定了逾期交租的滞纳金计算方式或其他违约赔偿责任。

（二）与租户沟通

1. 主动联系租户，询问逾期交租的原因。可能租户存在资金周转困难等临时情况，可以协商一个解决方案，如宽限几日交租。

2. 在沟通中，提醒租户遵守租赁合同约定，明确告知逾期交租的违约后果。

（三）采取法律措施

1. 如果租户拒绝沟通或者经过沟通后仍不按时交租，在满足合同约定的条件下，可以考虑解除租赁合同。

2. 向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的房租、违约金（如果合同有约定）以及因逾期交租造成的其他损失（如利息损失等）。在诉讼过程中，要保存好租赁合同、催租记录等相关证据。

三、租房到期了房东不退押金怎么办

如果租房到东不退押金，可以考虑以下措施：

1. 查看租赁合同。确定合同中关于押金退还的条款，是否满足退还条件，例如是否有损坏房屋设施需赔偿等情况影响押金退还。如果自己没有违反合同约定，这将是重要依据。

2. 与房东协商。以理性平和的态度和房东沟通，提醒房东按照合同约定退还押金，可通过电话、短信或者面谈等方式进行。沟通时可提及自己在租赁期间遵守合同约定的表现。

3. 保留证据。如果协商过程中房东拒绝退还押金且理由不合理，要保留好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋设施完好的照片或视频、与房东的沟通记录等。

4. 寻求调解。可以请求居委会或者街道处进行调解，这些组织可以从中斡旋，促使房东退还押金。

5. 法律途径。如果上述方法都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担可能产生的违约责任，通过法律手段维护自己的合法权益。

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