一、房租未交需要缴纳2个月房租的违约金吗

依据中华人民共和国相关规定，出租与承租双方若经自由、合理且相互同意的情况下，约定支付相当于两个月房租金额作为违约金的条款并不违反现行法律。

需特别注意的是，若所约定的违约金数额低于实际产生的损失，则人民或仲裁机构有权根据当事人的申请，对该违约金进行相应的调整和增加；反之，若约定的违约金过于高昂，超出了实际损失的范围，同样可由上述机构根据申请进行相应的降低。

在此过程中，决定违约金是否过高等问题以及具体降低的幅度，通常会以给带来的直接经济损失为基础来衡量。

在司法实践中，对于这一问题的把握尺度通常参照以下标准：即当事人约定的违约金超过其实际损失的30%。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、我因为欠房租，我自己撬开拿走自己的东西是违法的吗

拖欠房租而导致业主采取非法手段将房门锁闭实属不法行为。

所谓租赁行为，即指人与承租人之间通过签订租赁契约，由其中一方提供房屋使用权，另一方则需支付相应租金的法律行为。

若承租方未能按时缴纳房租，业主应首先向其发出催缴通知，如经催告仍未履行义务，业主有权依法请求解除。

在租赁合同尚未解除期间，承租人依然享有对该房屋的使用权，因此，业主无权擅自实施锁门等侵犯他人权益的行为。

三、不交房租拿押金抵也不交，我该怎么办

在过程中，若承租方未能按时缴纳水、电等相关费用，作为出租方有权要求其在合理的期限內尽快进行补缴；如在此期间，仍未得到妥善处理，出租方有权利按照先前达成的协议的内容，从承租方所交纳的押金中扣除相应的费用，或是恳请出租方负担相应的违约后果；然而，若因以上事宜引发了纠纷，承租方与出租方可选择向第三方仲裁机构提交仲裁申请，亦可通过法律途径向法院提起诉讼解决争端。

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